Сделки по передаче строительной техники — юридические аспекты, оформление документов

Сделки по передаче строительной техники имеют такую же правовую основу, как и любые другие сделки с дорогим имуществом, подлежащим государственной регистрации. Реальная процедура начинается с заключения договора, но перед этим необходимо не упустить из вида важные моменты:

  1. Кому юридически принадлежит техническое средство?
  2. Какими полномочиями наделены представители заинтересованных сторон?
  3. Есть ли обременения в отношении интересующей техники?
  4. Состояние и технические характеристики передаваемой техники.

________________________

Кому юридически принадлежит техническое средство

Чтобы определить, кому принадлежит техническое средство, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решения суда и т. д. Согласно статье 209 ГК РФ право владения принадлежит только собственнику. В случае передачи технических средств в субаренду или сублизинг вас должны заинтересовать договоры аренды или лизинга – документы, подтверждающие право на передачу.

Какими полномочиями наделены представители заинтересованных сторон

Сделка по передаче строительной техники считается действительной только в случае, если лица, выступающие в интересах сторон, обладают соответствующими полномочиями. Полномочия арендодателя или продавца оформляются в соответствии с законом. Подтверждают полномочия правоустанавливающие документы или доверенность от владельца, заверенная нотариусом.

В случае ущерба и иска одной из сторон или представителя юридического лица сделка, согласно статье 174 ГК РФ, может быть признана в суде недействительной. Важными аргументами для правосудия являются факты: знала другая сторона о явном ущербе, не знала, обязана была знать или же присутствовал сговор.

Есть ли обременения в отношении интересующей техники

Чтобы не оказаться обманутым нечестным продавцом или арендодателем, при заключении сделки необходимо самостоятельно проверить наличие залоговых обязательств или других обременений на интересующую вас технику. Органы, регистрирующие автотранспортные средства и другую самоходную технику на территории России, производят технические осмотры и фиксируют залоги и другие обременения. Это может быть арест, кредит или неуплаченные штрафы.

Для соблюдения законности передачи строительной техники обе стороны могут обратиться в органы Гостехнадзора и проанализировать в базе данных все записи, касающиеся интересующей техники. Там вам смогут подсказать, как избавиться от существующих обременений на строительную технику.

Технические характеристики и состояние технических средств

Технические характеристики – фактически основной раздел акта приема-передачи. Следите за тем, чтобы вы ничего не упустили, и все важные на момент сделки характеристики строительной техники были отражены в акте. Это избавит вас от лишних вопросов при возникновении споров.

Перед подписанием договора и акта приема-передачи технических средств необходимо тщательно проверять состояние машины. Арендодатель или продавец не должен утаивать никаких поломок и недостатков. Он обязан предоставить перечисление возможных неисправностей, царапин и особенностей эксплуатации, а также указать наработку данной строительной машины.

В период пользования все расходы по устранению неисправностей, не оговоренных в акте, ложатся на пользователя. Если вы берете строительную технику в аренду и пользуетесь ею самостоятельно (без специалиста, предоставленного арендодателем), то за ее надлежащее состояние отвечаете вы. Согласно ст. 644 ГК РФ, арендатор обязан за свои средства производить и плановый, и капительный ремонты. В случае изначальных неисправностей, выявленных перед подписанием договора, важно в акте приема-передачи указать полное описание всех дефектов.

Этапы завершения сделки передачи строительной техники:
• выполнение основных условий, указанных в договоре;
• передача техники и необходимых документов будущему пользователю;
• расчёт покупателя с арендодателем или продавцом.

Началом действия условий договора является момент передачи техники за оговоренную плату в собственность или пользование.